借家問題の相談
アパート、マンション、店舗、工場倉庫など借家にもいろいろの形態があります。
旧法による借家契約、新法による借家契約、定期借家契約など基になる契約の違いによって取り扱いも異なってきます。
一般的にはアパート、マンション、店舗の借家問題が身近な問題でしょう。
特に最近多い相談は、契約解除の立ち退きの際の原状回復に関する修繕費の問題です。
多額の修繕費を請求され、敷金だけでは足りず追加のお金を請求された経験があることと思います。
◆支払うことはありません。このような方は今すぐご相談ください。
よくある相談例
- 賃貸借契約を解除するとき、原状回復条項により修繕は借主の責任となり敷金では足りず、多額の修繕費を請求されている。
- 実績に合わない家賃を変更したい。
- 家主が変わり、明け渡しを迫られている。
- 家屋の修繕、土地の有効利用を名度で明け渡しを要求されている。
- 明け渡しの承諾書に、契約者でない妻が署名捺印してしまった。
- 契約者と違う人、経営者が転貸で入ってる。
- 明け渡しで、借家人が多額な立退料を請求してしてきた。
- 借家人が家主に無断で、増・改築をしてしまった。
- 借家人が差し入れた保証金、敷金は旧所有者、新所有者どちらに返還義務がある。
- 台風で屋根が壊れたが、家主が直してくれない。
- 自ら経営しているスナックを居抜きで売りたい。
- 期限を定めて、契約期間満了と同時に必ず返してもらえる契約の仕方は。
- 貸家、アパートが建ってる土地を売りたいが、立ち退きの交渉が上手くできない。
